Договор долевого участия (ДДУ) — это соглашение, по которому человек (дольщик) передает строительной компании деньги на строительство объекта, а после его завершения застройщик передает дольщику его долю построенной недвижимости. Права сторон договора защищает Федеральный закон № 214-ФЗ, в том числе регламентирует передачу оговоренной части объекта (квартиры, офиса, коммерческого помещения и пр.).
Когда дольщикам нужна помощь юриста
Покупка недвижимости по ДДУ отличается наличием рисков, которые могут привести к потере денег и недвижимости: от ошибок в договоре до проблем с передачей объекта.
Наиболее часто юридическая помощь требуется дольщикам при следующих обстоятельствах:
- Задержка сдачи объекта и нарушение сроков передачи недвижимости.
- Прекращение строительства.
- Изменения в проекте без согласия дольщика.
- Некачественное выполнение работ.
- Сложности с оформлением права собственности.
- Переуступка прав требования и др.
Все это может привести к расторжению договора и требованиям к застройщику вернуть деньги.
Наши юристы помогают решить эти вопросы с минимальными затратами времени и нервов: тщательно проверяют застройщика и договоры, контролируют процесс подписания и оплаты, ведут переговоры с банком, оформляют документы и судебные иски, защищая права и финансовые интересы клиентов.
Расторжение договора долевого участия при ипотеке
Помощь дольщикам особенно актуальна в расторжении ДДУ при оплате по ипотеке. В этой ситуации возникают дополнительные сложности, связанные с участием в договоре третьей стороны. В одних случаях банки требуют полного возврата непогашенной части кредита, в других — от финансового учреждения нужно разрешение расторгнуть договор с застройщиком. Все это может обернуться просрочками, штрафными санкциями и огромными потерями.
Опытный юрист помогает:
- согласовать расторжение с банком и строительной компанией;
- организовать возврат средств в полном объеме и минимизировать финансовые потери;
- снять или снизить долговые обязательства перед банком;
- предупредить негативные последствия для кредитной истории и др.
Помощь дольщику при банкротстве застройщика
Правильная юридическая помощь максимально увеличивает шансы дольщика на возврат вложенных средств или получение недвижимости, защищает от ошибок при составлении документов, от пропуска установленных законом сроков, позволяет минимизировать потери.
Юристы с опытом защиты дольщиков в делах о банкротстве строительных организаций помогут сформулировать и зарегистрировать ваши требования в процедуре банкротства. В разных обстоятельствах более выгодными могут быть те или иные варианты. В одних случаях лучше требовать регистрации права собственности на недостроенный объект, в других — возврата вложенных средств и компенсации за нарушение договорных обязательств.
Защитник будет представлять ваши интересы в арбитражном суде, вести переговоры с конкурсным управляющим, защищать права в процедуре банкротства, искать альтернативные пути возврата средств. Наши юристы изыскивают варианты, даже если другая сторона спора скрывает свои активы.
Защитите свое будущее и финансовые интересы от недобросовестных застройщиков — позвоните нам уже сегодня!
